1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
北九州市若松区
2.3万円/㎡
前年比-29.7%
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エメラルドマンション藤ノ木駅前
福岡県北九州市若松区赤島町
筑豊本線 / 藤ノ木駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
563万円
6.4万円/㎡
274
467
659
852
AI査定結果
推定相場価格
563万円
6.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
467万円〜659万円
5.3万円/㎡〜7.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
18.5%
最終更新日: 2026年5月30日
エメラルドマンション藤ノ木駅前
490万円（5.5万円/㎡）/ 4階 / 88.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 490万円 | 5.5万円 | 4階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 300万円 | 4.5万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 450万円 | 6.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 498万円 | 8.0万円 | 1階 | 61.88㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/18 | 650万円 | 9.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は5.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | エメラルドマンション藤ノ木駅前 北九州市若松区赤島町 | 藤ノ木駅3分 | 490万円 | 5.5万円 | 88.33㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/17 | ミリオンコーポラス新池 北九州市若松区畠田三丁目 | 二島駅23分 | 450万円 | 6.3万円 | 71.32㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエールタウン二島 北九州市若松区二島六丁目 | 二島駅14分 | 298万円 | 4.4万円 | 67.43㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | トアレンス童子丸 北九州市若松区童子丸一丁目 | 奥洞海駅4分 | 390万円 | 5.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | オリエント藤ノ木 北九州市若松区宮丸二丁目 | 藤ノ木駅5分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.03㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/18 | チュリス若松 北九州市若松区西園町 | 若松駅15分 | 430万円 | 6.5万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ浜町 北九州市若松区浜町三丁目 | 若松駅19分 | 430万円 | 6.0万円 | 71.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、北九州市若松区では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は北九州市若松区の平均と比較して139.1%割高です。